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QUINTA DO GOLFE JARDINS Valor: R$ 7.900.000,00 Descrição do imóvel Com 430 m² de área construída em um terreno de 485 m², este sobrado contemporâneo destaca-se pela sua sofisticação, funcionalidade e estilo moderno, entregue totalmente mobiliado e decorado. Características principais do imóvel • Garagem: Capacidade para 5 veículos (3 vagas cobertas e 2 descobertas). • Dormitórios: 5 dormitórios mobiliados, sendo 2 suítes com closets. A suíte principal inclui um amplo closet, banheiro luxuoso com bancada e nichos iluminados em nano glass, além de banheira moderna de imersão da Oficina Portobello, complementada com torneira monocomando de piso. • Elevador: Proporcionando acessibilidade e praticidade. • Corredor de acesso: Revestido com marcenaria de alta qualidade, iluminação embutida, roupeiro e copa de apoio. • Home Theater: Revestido em marcenaria, com som ambiente integrado, perfeito para momentos de lazer. • Living e área gourmet: Ambientes integrados e amplos, com bancada e ilha revestidas em mármore Taj Mahal. Equipados com adega refrigerada, cervejeira, fogão e churrasqueira Elettromec, alto-falantes JBL e TV de 65 polegadas. • Cozinha interna: Completa com eletrodomésticos modernos, bancadas em mármore Taj Mahal, despensa espaçosa e lavanderia equipada. • Escritório: Espaçoso e ideal para home office ou reuniões privadas. • Lavabo: Totalmente revestido em marcenaria, com bancada e cuba esculpida em mármore travertino levigado. Iluminação sofisticada com tela tensionada. • Área externa: Com porcelanato travertino nos pisos e piscina, criando continuidade visual. Muros revestidos com pedra natural madeira branca para um toque rústico e moderno. • Piscina: Ampla, com bordas ocultas, spa integrado com borda infinita e jatos de hidromassagem. Sistema de aquecimento com trocador de calor inverter. Tecnologia e sustentabilidade • Automação completa: Controle de iluminação, climatização, fechaduras e sistemas de áudio/vídeo por aplicativo, tablet ou comandos de voz via Alexa. • Marcenaria premium: Revestindo paredes internas com tons neutros e amadeirados, criando ambientes aconchegantes e elegantes. • Revestimentos exclusivos: Piso térreo em porcelanato de grande formato (3,20 x 1,60 m) da Portobello Shop. • Soluções sustentáveis: Sistema de energia fotovoltaica e infraestrutura para poço artesiano. • Irrigação automatizada: Para manutenção do paisagismo tropical. Diferenciais • Iluminação planejada: Design sofisticado e funcional em todos os ambientes. • Imóvel completo: Vendido com mobiliário, decoração refinada, quadros, cortinas e acessórios. • Conforto premium: Um verdadeiro refúgio com o padrão de um hotel cinco estrelas. Pronto para morar, este imóvel é ideal para quem busca exclusividade, conforto e altíssimo padrão em cada detalhe.

Damha 1 Sobrado magnífico, em localização privilegiada, a 30 metros da área de lazer! 600m2 de área construída 4 suítes, sendo uma master Hall de entrada Lavabo Escritório Sala para 3 ambientes Terraço com spa Cozinha separada Lavanderia Varanda gourmet com churrasqueira Piscina Despensa Elevador Investimento R$ 3.800.000,00 Aceito permutas Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Casa La Montagne Terreno 360 m Construção 331 m - 3 dorm, sendo 1 suite na parte de baixo - 2 dorm com wc na parte de cima - sala para 3 ambientes - cozinha integrada com sala e dispensa - varanda gourmet com balcão e choppeira - parte superior com bar, sala ampla e varanda com vista para rua - piscina - garagem 3 carros coberta Troca por apto menor valor com condomínio baixo Investimento R$ 2.300.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

Condomínio Gaivota II Terreno 403m² Construção 206m² 3 dormitórios suite, sendo uma master com closet e banheira Lavabo Lavanderia Living com pé direito alto Home Cozinha planejada integrada a varanda gourmet com cooktop indução e coifa Piscina de revestimento cerâmico aquecida Piso porcelanato casa toda Home Escritorio Vestiário Aquecedor solar para torneiras e chuveiros Metais Docol Energia Fotovoltaica Rica em móveis planejados Persianas automatizadas Valor do investimento: R$ 1.900.000,00 Sujeitos a alteração sem aviso prévio Ana Ancheta Imóveis
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RANCHO ENSEADA AZUL 1 Terreno 25 X 50 (1.250 m2) Construção 475 m2 5 suites todos com ar split Sala visitas com sala jantar com ar split 25.000btus, tv smart 4K sansung de 75” Cozinha planejada com adega vinhos e geladeira Varanda forrada em madeira e fechada com vidros e 2 ar cond de 30.000 btus, tv smart 4K de 85”, home theater JBL, mesa sinuca oficial Churrasqueira integrada com exaustor, cervejeira, geladeira, forno eletrico e despensa alimentos Piscina 4x8 com prainha,salinizada, aquecimento solar e tbm com trocador de calor de 80.000btus Quiosque forrado em madeira Sauna a vapor com som ambiente Wc masculino e feminino externos Energia fotovoltaica Moveis completos: camas box, mesas madeira, sofas, bistros e etc Parreira de uvas com deck piso porcelanato madeira Investimento R$ 4.800.000 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111-8082

SetSul Terreno: 200m² Casa: 180m² 02 suites sendo 01 Suíte com closet e varanda no piso superior 2 vagas Banheiro social 1 quarto Ambientes integrados Home theater Sala com Pé direito alto Área Gourmet com churrasqueira Ilha Cooktop e Coifa Janelas das suites automatizadas Split em todos os ambientes Aquecedor nos banheiros Investimento: Valor: R$ 850.000,00 Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Quinta do Golfe Jardins 509 m² - terreno 280 m² - construção 4dorm, sendo 1 suite master Escritório com painel ripado toda planejado Lavabo Cozinha Gourmet, completa, coifa, microondas e forno e coketop Casa toda climatizada, ar-cond Inverter. Balcão refrigerado, Chopeira, Home com painel ripado Irrigação Piscina Acabamento de primeira. Localização ao lado da portaria social Investimento: Valor: R$4.200.000,00 Estuda permuta até 50% Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Quinta do Golfe Residencial Completamente mobiliada com móveis assinados e novos 450 m2 área construída 486 m2 terreno 4 dormitórios Home Lavabo Escritório Living Jantar Amplo quintal Piscina aquecida Copa Elevador Hidromassagem Toda climatizada Energia fotovoltaica Garagem subterrânea Investimento R$ 6.500.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Mansão Golfe Residencial Sobrado com 3 andares e 4 dormitórios amplos Móveis Planejados da Kichens Elevador para os 3 pavimentos Garagem para 3 carros cobertos Salão de beleza com lavatório Linving com pé direito duplo sala de Jantar Área Gourmet toda climatizada e com som profissional residência Automatizada Acabamento todo em mármore Cozinha Escritório Home com projetor de cinema Lavabo Todas as Persianas automatizadas piso externo em Granito escovado Investimento R$ 7.000.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 98111.8082

Condomínio Botanic Residence Residência térrea com excelente localização 406,00m² de terreno 250m² de construção 3 suítes (sendo uma master com closet) Lavabo Escritório Living Sala de jantar Home Cozinha (independente) Despensa Área gourmet Piscina (com spa aquecida e iluminada) Previsão de entrega em Agosto/25 Investimento R$ 2.680.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Condomínio Golden Park – Fase I Casa térrea Terreno: 720 m2 Área construída: 358 m2 3 suítes, sendo a master com closet Home Sala para 3 ambientes Escritório Lavabo Cozinha de apoio separada Quarto de empregada com banheiro Dispensa Área de serviço Ampla área de lazer com varanda gourmet Piscina com aquecimento solar Canil Energia fotovoltaica instalada Investimento R$2.490.000,00 (dois milhões quatrocentos e noventa mil reais). Aceita-se permuta de até 40% do valor (depende do imóvel). Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Condomínio Village La Montagne 248,30m² Construção 360m² Terreno Casa com pé direito alto e com fino acabamento 03 suítes, sendo 01 suíte Master (closet, banheiro amplo com cuba e chuveiro duplo, banheira com hidro) Escritório com vista ampla Lavabo Living amplo Área gourmet com ilha, balcão refrigerado e churrasqueira Ambientes integrados Cozinha de apoio Rica em armários, contemplando cabeceiras e painéis Iluminação em Led Piscina em pastilha, aquecida e com cascata Lavanderia Banheiro externo piscina Energia fotovoltaica R$ 2.200.000,00 Condomínio: R$ 671,46 IPTU: R$ 345,34 Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria imobiliária 17 98111-8082

Condomínio Damha 3 - Frente ao lazer Requinte , luxo, conforto, localização 520 m² de terreno 440 m² construído 4 suítes sendo 2 master com vista para o lazer do Condomínio 2 suítes tipo americana home escritório área de lazer com piscina , deck , vestiário área gourmet elevador sala de visita - Valor do investimento R$ 3.300.000,00 * Sujeitos a alteração sem aviso prévio Oportunidade única dentro do condomínio Damha III

Village Damha 1 Mirassol Terreno 686 m² Construção 440 m² 5 suítes completas todas com porta balcão piscina de alvenaria aquecida energia fotovoltaica 1200 watts espaço gourmet para aproximadamente 70 pessoas jardinagem e paisagismo ilha com 2 fogões e balcão refrigerado cozinha separada 2 despensas (limpeza e mantimentos) 1 despensa (ferramentas / malas e outros) home escritório toda climatizada com ar condicionado e máquinas Fujitson sistema de som com caixas direcionadas na área gourmet churrasqueira gás aparador de aproximadamente 7 metros em aço cortain fachada e detalhes em madeira natural Investimento: 3.000.000 Condomínio 1200.00 (2 terrenos) IPTU 480.00 (2 terrenos) *Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Condomínio La Montagne Terreno 360 m² Construção 240m² 3 dormitórios suite, sendo uma master com closet e banheira, armários e ar condicionado Lavabo Lavanderia com armários Salas com pé direito alto e ar condicionado Cozinha planejada integrada a varanda gourmet já climatizada Piscina privativa aquecida Piso porcelanato casa toda Home Escritorio Valor do investimento: R$ 2.350.000,00 - Com mobília (Valor negociável sem Mobília) Sujeitos a alteração sem aviso prévio Ana Ancheta Imóveis
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Alameda Sul Terreno 270 m² Construção 97 m² 
 3 Dormitorios sendo 1 suite 2 wcs
 Lavabo Sala estar/jantar 2 vagas Cozinha interna
 Varanda com churrasqueira
 Quintal espaçoso Playgroud Piscina Salão de festas Quiosque com churrasqueira Vagas para visitantes Investimento Valor R$ 650.000 IPTU R$ 122,84 Condominio R$ 570,00 *Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Condomínio Village Provence Terreno: 299m² Casa: 190m² 03-Dormitórios Apartamentos sendo 01-Suíte com closet Garagem Lavabo 05-Banheiros Escritório Home theater Sala com Pé direito alto Área Gourmet com churrasqueira Ilha Cooktop e Coifa Piscina Rica em armários Investimento: Valor: R$1.300.000,00* Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Casa a venda de condomínio - Golden Park Terreno 724,69m2 Construção 405,55m2 04 suítes sendo 3 piso térreo e 1 piso superior Escritório Cozinha toda em mármore Corian e móveis florence Lazer completo Aquecedor Solar e trocador de calor pra piscina Piscina em espelho d’água Banheiro externo Energia Fotovoltaica Oportunidade de investimento R$ 5.000.000,00 Agende sua visita Ana Ancheta Imóveis 17 98111-8082

Terra Vista Excelente localização - Próximo Área Lazer

 Terreno 377 m² Construção 203 m² 3 quartos(sendo 1 Suíte Master) Sala com Pé Direito Alto Área Gourmet Home Escritório Lavabo Piscina Vestiário Despensa Armários Toda climatizada Investimento: Valor: R$1.520.000,00* *Sujeitos a alteração sem aviso prévio 
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Golfe Residencial Casa Térrea 4 quartos amplos 560m2 terreno 305m2 construção escritório sala 2 ambientes - jantar e living gourmet amplo para 2 ambientes suítes ampla com closet e banheiro amplo piscina aquecida lavanderia ampla home espaçoso cozinha separada toda climatizada Rs 3.300.000,00 oportunidade ! Ana Ancheta Imóveis 17 98111.8082