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DAMHA V | SOBRADO Uma residência que une arquitetura contemporânea, tecnologia e conforto, com ambientes cuidadosamente planejados e uma execução rica em detalhes. 📐 355 m² de construção 📏 410 m² de terreno 🛏️ 4 suítes, incluindo uma master 🛗 Elevador de última geração 💡 Automação residencial ❄️ Climatização em todos os ambientes ☀️ Energia fotovoltaica para 2.000 kWh 🎬 Home theater integrado com lavabo 🍷 Varanda gourmet com balcão refrigerado 🍺 Chopeira Memo congelada 🔥 Churrasqueira com controle elétrico de altura e velocidade 💦 Piscina salinizada em alvenaria 🛁 Banheira de imersão 🌇 Sacada com vista panorâmica 🌿 Irrigação automatizada do paisagismo 📹 Sistema de monitoramento por câmeras 🔐 Portões elétricos com trava automática Uma casa completa, pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e tecnologia no dia a dia. R$ 4.850.000

🏡 Venda Alameda do Sul | Jardim Tarraf II – Zona Sul Conforto, praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto. ✨ Detalhes do imóvel • 140 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar • Lavabo • Cozinha • Varanda com churrasqueira • Despensa • Marcenaria planejada • Garagem coberta para 2 veículos 🌿 Condomínio com portaria 24h, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e espaço com churrasqueira. 💰 R$ 710.000,00 Condomínio: R$ 700/mês IPTU: R$ 150 📲 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 99680-8082

🏡 VENDA – VILLAGE DAMHA 3 Casa moderna, com ambientes amplos e integrados, excelente distribuição e muito conforto. ✨ Detalhes do imóvel • 288 m² de terreno • 200 m² de construção • 3 suítes • Sala ampla com pé-direito duplo • Cozinha gourmet • Escritório • Lavabo • Piscina 💰 R$ 1.600.000,00 🔄 Estuda permuta Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 (17) 99680-8082

🏡 VENDA | CONDOMÍNIO QUINTA DO LAGO Residência sofisticada, com ambientes amplos, integrados e excelente padrão de acabamento. ✨ DETALHES DO IMÓVEL • 360 m² de terreno • 230 m² de construção • 4 suítes, sendo a master com closet, camarim e banheira de hidromassagem • Duas suítes com acesso à área da piscina • Suítes ricas em armários • Sala ampla com pé-direito de 6 metros • Adega integrada com capacidade para 48 garrafas • Escritório planejado • Lavabo • Lavanderia ampla e planejada • Garagem para 2 veículos 🍷 ESPAÇO GOURMET Cozinha gourmet integrada, rica em marcenaria, com ilha em granito Preto São Gabriel, cuba dupla, chopeira elétrica e balcão refrigerado. 🌴 LAZER • Piscina aquecida com prainha e hidromassagem • Cascata • Iluminação na piscina • Bordas em mármore travertino • Paisagismo com irrigação automatizada ✨ DIFERENCIAIS • Energia fotovoltaica com 12 placas • Aquecimento de água por boiler • Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes • Porcelanato Villagres • Porta principal em madeira de demolição 💰 R$ 1.890.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 (17) 99680-8082

🏡 VENDA | CONDOMÍNIO DAMHA IV Uma residência imponente e moderna, com ambientes amplos e muito bem distribuídos, pensada para oferecer conforto, privacidade e lazer. ✨ DETALHES DO IMÓVEL • 455 m² de terreno • 360m² de construção • 04 suítes, sendo 03 no pavimento térreo e 01 ampla suíte no pavimento superior • Home • Lavabo • Escritório no térreo • Mezanino • Amplo roupeiro • Amplo espaço gourmet com balcão refrigerado • Banheiro externo • Piscina revestida em pedra Hijau com cascata • Aquecimento solar • Ampla garagem Uma casa completa, com arquitetura marcante e ambientes generosos para viver e receber com muito conforto. R$ 2.600.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 (17) 99680-8082

🏡 VENDA | CASA – CONDOMÍNIO DAMA IV Uma casa imponente, espaçosa e muito bem distribuída, com ambientes pensados para proporcionar conforto, privacidade e lazer. ✨ DETALHES DO IMÓVEL • 670 m² de terreno • 563 m² de construção • 04 suítes a principal com closet e hidro • Home • Escritório • Lavabo • Amplo roupeiro • Cozinha independente • Amplo espaço gourmet climatizado, com churrasqueira e vários ambientes • Sauna • Fireplace • Aquecimento solar Uma casa completa, com espaços generosos e uma área de convivência perfeita para receber. R$ 3.100.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 (17) 99680-8082

EXUBERÂNCIA DEFINE. ✨ Um sobrado imponente no Quinta do Golfe Residencial, com ambientes amplos, acolhedores e muito bem distribuídos — uma casa pensada para viver e receber com conforto. 🛏️ 3 dormitórios, com possibilidade de reverter o home para o 4º dormitório 💻 Escritório amplo 🛋️ Sala para dois ambientes — living e jantar 📺 Home 🍷 Gourmet completo e amplo, com living, jantar e churrasqueira 🍽️ Cozinha completa com copa 🥂 Cristaleira 📦 Despensa 🧺 Lavanderia 🚻 Lavabo 🌿 Um dos quintais mais extensos do Quinta do Golfe Residencial 🛗 Espaço já definido para instalação de elevador 📍 Excelente localização dentro do condomínio Um sobrado que une exuberância, amplitude e ambientes acolhedores, com uma área externa diferenciada e espaços que se adaptam às necessidades da família. Quinta do Golfe Residencial | São José do Rio Preto 17 98111-8082

EUROVILLE | ZONA SUL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO Em uma das melhores localizações da Zona Sul, uma casa completa, com tecnologia, conforto e uma seleção de acabamentos diferenciados. 📐 200 m² de construção 🛏️ 4 dormitórios 🛋️ Home 🥂 Espaço gourmet 🛗 Elevador RBA Elevadores ❄️ Ambientes climatizados ☀️ Energia fotovoltaica 🔌 Carregador para carro elétrico 🧺 Lavanderia 🚿 WC de serviço Acabamentos e diferenciais • Marcenaria de alto padrão, com sistema de amortecimento • Bancadas em mármore Crema Marfil • Pergolado na área da piscina • Espaço reservado e protegido para varal na lavanderia • Piscina aquecida com tratamento a sal • Spa integrado à área de lazer Uma casa que reúne localização, funcionalidade e tecnologia, com soluções pensadas para facilitar a rotina e proporcionar mais conforto. 📲 Ana Ancheta Imóveis 17 99680.8082 CRECI 205059 | 37134-J

🏡 SOBRADO À VENDA | CONDOMÍNIO RECANTO DO LAGO Um imóvel amplo, com ambientes integrados e excelente distribuição, ideal para quem busca conforto e espaço em condomínio fechado. ✨ DETALHES DO IMÓVEL • 400 m² de terreno • 314,34 m² de construção • 3 dormitórios no pavimento superior • Suíte master com closet • 2 dormitórios com banheiro compartilhado • Amplas sacadas nos 3 dormitórios • Escritório adaptável para quarto de hóspedes • Banheiro social • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha integrada • Cozinha externa com churrasqueira • Espaço versátil para academia, escritório ou outro ambiente • Energia fotovoltaica • Aquecimento solar nas torneiras internas 🔄 Proprietário estuda permuta por casa de menor valor. Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 (17) 99680-8082

🏡 Venda Port Ville | Vivendas - Zona Sul • 140 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar • Lavabo • Cozinha . Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão • lavanderia independente • Marcenaria planejada • Garagem coberta para 2 veículos 🌿 Condomínio com portaria 24h, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e espaço com churrasqueira. 💰 R$ 950.000,00 📲 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 99680-8082

🏡 Venda Alameda do Sul | Jardim Tarraf II – Zona Sul Conforto, praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto. ✨ Detalhes do imóvel • 140 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar • Lavabo • ⁠Cozinha • ⁠varanda gourmet climatizada, com churrasqueira e rica em armários • Despensa e lavanderia independentes • Marcenaria planejada • Garagem coberta para 2 veículos 🌿 Condomínio com portaria 24h, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e espaço com churrasqueira. 💰 R$ 950.000,00 Condomínio: R$ 700/mês IPTU: R$ 150 📲 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 99680-8082

TERRENO À VENDA | VILLAGE LA MONTAGNE Uma excelente oportunidade para construir em um dos condomínios mais desejados da Zona Sul de São José do Rio Preto. 📐 360 m² de terreno 📍 Localizado na avenida principal do condomínio ✨ Excelente localização dentro do Village La Montagne 🏡 Condomínio de alto padrão, com segurança e ótima valorização 💰 R$ 750.000,00 Uma ótima escolha para quem busca localização, exclusividade e qualidade de vida. 📲 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 99680-8082

✨ COBERTURA SPAZIO RIO COLORADO – VENDA | VIVENDAS 📍 São José do Rio Preto/SP • 140 m² de área total • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Possibilidade de 3º dormitório • 2 salas • Cozinha integrada • Área gourmet com segunda cozinha • 3 banheiros • 2 despensas • Área externa parcialmente coberta • 1 vaga de garagem ✨ 100% reformada Porcelanato Porto Bello, mármore travertino, louças Roca, portas e janelas em alumínio e vidro 8 mm e acabamento em gesso. 🌿 Diferencial: cobertura no Bloco 1, sem vizinho de frente e com vista permanente para o Parque Ecológico. Condomínio tranquilo e muito arborizado, com piscina e área de churrasqueira. 💰 R$ 590.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 17 99680-8082

🏡 Venda Alameda do Sul | Jardim Tarraf II – Zona Sul Conforto, praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto. ✨ Detalhes do imóvel • 140 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar • Lavabo • Cozinha gourmet climatizada, com churrasqueira e rica em armários • Despensa e lavanderia independentes • Marcenaria planejada • Garagem coberta para 2 veículos 🌿 Condomínio com portaria 24h, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e espaço com churrasqueira. 💰 R$ 870.000,00 Condomínio: R$ 700/mês IPTU: R$ 150 📲 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 17 99680-8082

📍LA MONTAGNE - ALUGUEL 📐360 m² de terreno 📏240m² de construção Um projeto integrado e funcional. * 3 quartos, sendo um suíte com closet * Living integrado em 2 ambientes * Escritório * Cozinha planejada * ⁠churrasqueira * Piscina * banheiro externo * ⁠ampla lavanderia * ⁠quarto de depósito 💰R$8.000,00 (+ condomínio e IPTU) Agende sua visita Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 1799680-8082 #lamontagne #condominiosriopreto

🏡 SOBRADO | CONDOMÍNIO DAMHA VI ✨ Exclusividade Um sobrado que se destaca pelos ambientes amplos, materiais nobres e uma área externa excepcional, ideal para quem valoriza espaço, conforto e lazer. 📐 450 m² de terreno 🏗️ 300 m² de construção 🛏️ 3 dormitórios 💼 Escritório ✨ Lavabo 🛋️ Sala ampla 🪨 Escada em travertino 🍽️ Cozinha espaçosa 🥂 Amplo espaço gourmet 🧺 Lavanderia espaçosa 🏊 Quintal generoso, piscina e excelente área aberta para lazer ☀️ Energia fotovoltaica 🤎 Acabamentos em madeira, travertino e porcelanato 💰 R$ 2.290.000,00 📲 Informações e visitas: Ana Ancheta Imóveis 17 99680-8082

🏡 CASA À VENDA CONDOMÍNIO GOLDEN PARK (FASE 1) - 720 m2 de terreno - 405 m2 de construção ☑️ 4 suítes (sendo uma master) ☑️ Rica em armários e painéis planejados ☑️ Escritório ☑️ Banheiro de piscina ☑️ Varanda gourmet rica em marcenaria ☑️ Piscina aquecida com hidro e prainha ☑️ Rica em Iluminação ☑️ Toda climatizada ☑️ Energia fotovoltaica ☑️ Paisagismo completo ☑️ Irrigação automática ☑️ Home cinema ☑️ Lavabo ☑️ Cozinha separada ☑️ Garagem para 3 carros cobertos e 3 descobertos ☑️ Casa com automação Aceita financiamento! Estuda permuta até 40% do valor VALOR: R$ 4.990.000,00

🏡 QUINTA DO LAGO 1 | VENDA Arquitetura moderna, ambientes amplos e uma casa completa para quem busca conforto, sofisticação e praticidade. ✨ DETALHES DO IMÓVEL • 360 m² de terreno • 202 m² de construção • 3 suítes • Suíte master com closet e camarim • Roupeiro • Escritório • Lavabo • Sala com pé-direito duplo • Varanda gourmet • Cozinha equipada com forno elétrico, cooktop a gás e churrasqueira a carvão • Vestiário • Lavanderia • Piscina com cascata ✨ DIFERENCIAIS • Rica em móveis planejados • Ar-condicionado em todos os ambientes • Energia fotovoltaica • Porcelanato Portinari • Louças e metais Docol • Painel ripado na fachada 💰 R$ 1.890.000,00 Ana Ancheta Consultoria Imobiliária 📲 17 99680-8082

✨ CASA NOVA | QUINTA DO LAGO II – LAC LEMAN Um projeto que une sofisticação, conforto e lazer para viver momentos incríveis em família. 🏡✨ • 300 m² de terreno • 205 m² de construção • 3 suítes, sendo a master com closet e banheira • Escritório + Home • Área gourmet mobiliada • Varanda com churrasqueira • Piscina aquecida com hidro e cascata • Automação com som ambiente • Energia fotovoltaica ☀️ 💰 R$ 1.890.000 Uma casa nova, completa e pronta para receber sua família. Agende sua visita 📲 (17) 99680-8082 Ana Ancheta | Consultoria Imobiliária

🏡 CASA À VENDA | alameda do sul 📍 Zona Sul | São José do Rio Preto/SP • 140 m² de construção • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Closet reversível para 3º dormitório • Sala de estar + lavabo • Escritório independente • Cozinha gourmet climatizada com churrasqueira • Marcenaria planejada • Despensa e lavanderia • 2 vagas cobertas Condomínio com portaria 24h e área de lazer. 💰 R$ 870.000 Condomínio: R$ 700/mês | IPTU: R$ 150